Спеціалістами Управління захисту споживачів Головного управління Держпродспоживслужби в Херсонській області проведено моніторинг нормативно-правових документів та договорів найму, відповідно до яких здійснюється поселення в гуртожитки, що перебувають у комунальній власності та на балансах підприємств.
У ході аналізу з’ясовано, що вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою на підставі ордера, який видається на підставі протоколу засідання комісії з житлових питань, з одночасним укладанням договору найму жилого приміщення в гуртожитку.
Відповідно до укладеного договору найму жилого приміщення Наймодавець (власник) гуртожитку зобов’язаний:
-здійснювати обслуговування гуртожитку, забезпечувати роботу технічного обладнання;
-забезпечувати утримання гуртожитку та прибудинкової території та надання комунальних послуг;
-своєчасно проводити підготовку гуртожитку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
-створювати умови для безперешкодного користування особами, які проживають у гуртожитку, його допоміжними приміщеннями (загального користування);
-інформувати осіб, що проживають у гуртожитку, про встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів;
-забезпечувати проведення капітального ремонту гуртожитку.
Мешканець (наймач) приміщення у гуртожитку повинен:
-брати участь у витратах по утриманню гуртожитку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні гуртожитку шляхом внесення плати організації, що надає житлово-комунальні послуги.
-дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з якими Наймодавець (власник) повинен був ознайомити до укладання договору найму.
Співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов’язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування.
Відповідно до діючого законодавства мешканці, які винаймають житлові приміщення у гуртожитках, мають право на приватизацію даного житла.
Невиконання зобов’язань наймодавцем (власником) гуртожитку або ненадання належної якості житлово-комунальних послуг мешканцям гуртожитку є порушенням умов договору відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів».
У разі наявності даних фактів, просимо повідомляти Управління захисту споживачів Головного управління Держпродспоживслужби в Херсонській області за адресою: м. Херсон, вул. Старообрядницька, 34, тел. (0552) 263606
29.11.2018
Захист прав споживачів у частині найму жилого приміщення у гуртожитках
Спеціалістами Управління захисту споживачів Головного управління Держпродспоживслужби в Херсонській області проведено моніторинг нормативно-правових документів та договорів найму, відповідно до яких здійснюється поселення в гуртожитки, що перебувають у комунальній власності та на балансах підприємств.
У ході аналізу з’ясовано, що вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою на підставі ордера, який видається на підставі протоколу засідання комісії з житлових питань, з одночасним укладанням договору найму жилого приміщення в гуртожитку.
Відповідно до укладеного договору найму жилого приміщення Наймодавець (власник) гуртожитку зобов’язаний:
-здійснювати обслуговування гуртожитку, забезпечувати роботу технічного обладнання;
-забезпечувати утримання гуртожитку та прибудинкової території та надання комунальних послуг;
-своєчасно проводити підготовку гуртожитку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
-створювати умови для безперешкодного користування особами, які проживають у гуртожитку, його допоміжними приміщеннями (загального користування);
-інформувати осіб, що проживають у гуртожитку, про встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів;
-забезпечувати проведення капітального ремонту гуртожитку.
Мешканець (наймач) приміщення у гуртожитку повинен:
-брати участь у витратах по утриманню гуртожитку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні гуртожитку шляхом внесення плати організації, що надає житлово-комунальні послуги.
-дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з якими Наймодавець (власник) повинен був ознайомити до укладання договору найму.
Співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов’язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування.
Відповідно до діючого законодавства мешканці, які винаймають житлові приміщення у гуртожитках, мають право на приватизацію даного житла.
Невиконання зобов’язань наймодавцем (власником) гуртожитку або ненадання належної якості житлово-комунальних послуг мешканцям гуртожитку є порушенням умов договору відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів».
У разі наявності даних фактів, просимо повідомляти Управління захисту споживачів Головного управління Держпродспоживслужби в Херсонській області за адресою: м. Херсон, вул. Старообрядницька, 34, тел. (0552) 263606